红城湖国际广场

海南海口市龙华区龙昆南路东侧

用地面积:12879 ㎡

建筑面积:14295 ㎡

容积率:4

绿化率:35%

建筑类型: 板塔结合

项目介绍

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红城湖国际广场项目用地位于龙昆南路东侧,南邻4层高临时建筑“龙泉国际学校”,东隔25米宽水利沟、海南烟草公司宿舍用地与红城湖相望,北靠8米宽规划道路与龙昆南路边8层商住楼及其他几栋3—5层建筑物相邻,为不规则多边形用地。属于生态型现代综合性小区,占地面积14295.76㎡,由3栋26层高层住宅及1栋6层商务楼组成。东临红城湖,位居海口市交通中轴龙昆南路核心,国兴大道、南海大道、红城湖路等交通主干道纵横交贯,进一步享都市繁华,退一步归生态自然。一应俱全的配套设施,免除生活后顾之忧。

建筑布局

由于本项目由1栋商务楼及3栋高层住宅组成,根据海口规划局规划设计条件及已完成地下室施工的现状条件,按功能分区原则,商务楼临龙昆南路布置,考虑退红要求,商务楼在与原柱网对应原则下再退一跨,退红达17.6米,有利首层商业功能及人车的停候。三栋高层住宅布置其后,其中A栋为利用原设计并施工的柱网重新按相关要求对应设计,通过退跨及收缩,与周边其它建筑达到间距适当,实现环境优美的目的,B、C二栋高层住宅于A栋以东,根据用地条件南北错位布置,最小间距超过20米,上部楼层可有较好的景观条件。

道路布局

整个小区周边除西临龙昆南路外,北侧有8m宽规划道路,东侧有利用水利沟上盖板形成的16米宽规划路。本小区利用北侧规划路引至小区北部主入口,并在小区内部形成大小循环机动车道及直至地下库的四个入口,道路简洁直接,联系和分隔小区各功能建筑。

停车位主要在地下一层和地下二层,同时考虑一定的地面停车,以满足相关要求。

绿地布局

除建筑物占地及道路占地和商务楼前必要硬质广场外,其余用地及三栋高层住宅下架空层处尽量为绿化用地,以草皮满铺,同时点、线面结合种植椰子树,大王棕,小叶榕等乔木及多色彩灌木以美化环境,提高小区品质。