连续高居全国前两名 海口三亚房价依旧一路领先

新闻来源:无浏览次数:1804发布时间:2013-08-27

      连续第五个月高居全国前两名,海口和三亚房价依旧一路领先。
  昨日,国家局公布1-5月全国房地产市场运行情况。5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%,涨幅比4月份缩小0.4个百分点;环比上涨0.2%,涨幅比4月份缩小1.2个百分点,环比涨幅为连续14个月新低。其中,海口房屋销售价格同比上涨52.8%,同比涨幅比上月缩小0.5个百分点,同比涨幅连续第五个月高居全国第一位,环比下降0.4%;三亚房屋销售价格同比上涨50.8%,同比涨幅比上月缩小1.5个百分点,同比涨幅连续第五个月高居全国第二位,环比下降0.1%。 
  海口上月商品房销售降67.49% 
  1-5月,海南完成房地产开发投资167.6亿元,同比增长95.4%,商品住宅完成投资150亿元,同比增长94.4%,同比涨幅继续位居全国第一位。另外,1-5月,海南商品房销售面积439.75万平方米,同比增长150.9%,商品房销售额408.3亿元,同比增长293.9%。其中,5月,海南完成房地产开发投资41.2亿元,环比上涨28.79%;商品住宅完成投资37.35亿元,环比上涨26.91%;商品房销售面积53.54万平方米,环比下降41.05%;商品房销售额29.92亿元,环比下降67.49%。
  海口新建住宅房价同比上涨64.4%
  新建住宅方面,海口新建住宅销售价格同比上涨64.4%,同比涨幅比上月扩大0.1个百分点,环比与上月持平。三亚新建住宅销售价格同比上涨58.4%,同比涨幅比上月扩大0.2个百分点,环比上涨1.5%。 
  二手房方面,5月份,海口二手住宅销售价格同比上涨35.8%,环比下降1.2%;三亚二手住宅销售价格同比上涨40.4%,环比涨幅位居全国第一,环比下降5.9%。
  对于90平方米及以下的房屋销售价格,5月份海口新建住宅价格指数同比上涨33.9%,环比与上月持平;新建商品住宅价格指数同比上涨33.9%,环比与上月持平;新建普通住宅价格指数同比上涨36.0%,环比与上月持平。三亚新建住宅价格指数同比上涨59.6%,环比下降1.1%;新建商品住宅价格指数同比上涨59.6%,环比下降1.1%;新建普通住宅价格指数同比上涨61.8%,环比与上月持平。
  房价松动或在年底开始出现
     瀚森国际管理咨询机构高级地产分析师李洪敏接受采访时说,房价是由市场的供求关系决定的,而4月份的房产政策主要打击对象是投资炒房客。李洪敏说:“无论如何控制投机,市民住房需求量仍然很大
    李洪敏还认为,虽然5月份开始加大了土地市场的供应,但是房源的供应需要至少5个月的时间周期,所以未来几个月的时间,房价降价的几率较小,房价的松动可能在年底出现。
  “今年的宏观调控,主要是控制房价的飞速上涨,而不是让房价下跌。”李洪敏说。